Приемка квартиры по договору купли-продажи

Во время любой сделки по приобретению недвижимости нужно подписать акт приема-передачи. При покупке уже построенного жилья часто продавцы включают пункт о передачи недвижимости прямо в договор купли-продажи, таким образом приемка происходит одновременно с подписанием договора. Это не значит, что если при выявлении недочетов продавец откажет в сделке, часто по гарантии продавец может предъявить претензии своему подрядчику и устранение вам произведут, чтобы завершить сделку. При этом вы бы потратили дополнительные деньги на этапе ремонта.

Следует отметить, что приглашать специалиста на осмотр нужно до подписания договора, так как отсутствие подписанного договора будет дополнительной мотивацией для продавца поскорее завершить сделку.

Многие покупатели в надежде сэкономить проводят приемку самостоятельно. Однако сделать это трудно: нужен опыт, экспертное оборудование и время. Пропущенные дефекты и недочеты, которые покупатель не заметил или не посчитал важными, в будущем на этапе ремонта приведут к дополнительным затратам, на которые покупатель не рассчитывал.

Поэтому мы предлагаем профессиональную помощь: специалисты «К3 Ремонт» примут жилье перед подписанием договора купли-продажи и подготовят письменное заключение так, чтобы сделка с продавцом для вас прошла с максимальной выгодой.

Что мы сделаем:

  • изучим состояние квартиры независимо от того, кто выступает продавцом: застройщик или предыдущий владелец. Специалисты «К3 Ремонт» произведут замер и проверят на соответствие цифры общей и жилой площади, указанной в договоре;
  • обследуем стены, откосы, проемы с помощью лазерного уровня, измерим отклонения их от вертикали в мм; определим перепад уровня пола по всей квартире;
  • изучим, была ли в жилье перепланировка, даже если продавец о ней умолчал;
  • дадим заключение по состоянию коммуникаций: проводки, водоснабжения и водоотведения, газоснабжения;
  • обследуем окна и балконы, систему отопления – трубы и батареи;
  • зафиксируем все обнаруженные дефекты по конструкциям и произведенному ремонту.

Также нужно зафиксировать показания счетчиков и описать все, что продавец передает вместе с квартирой: мебель, газовое оборудование, сантехнику. Все эти пункты влияют на стоимость жилья.

После приемки квартиры с «К3 Ремонт» покупатель получает полное заключение о состоянии жилья. В зависимости от этого продавец (застройщик) или сразу же пишет расписку о получении денег или предлагает скидку или ремонт. Цель тщательного обследования жилья – сделка, во время которой у покупателя не остается никаких претензий к продавцу. После подписания договора купли-продажи по закону считается, что продавец полностью исполнил свои обязанности, а вся ответственность за недвижимость переходит к покупателю.

 

Доверьтесь профессионалам «К3 Ремонт» и записывайтесь на приемку!

г. Оренбург ул. Правды 10А. между ТД УСПЕХ и ЭДЕЛЬВЕЙС
Мы в соц. сетях:
Заказать звонок
Наверх